분양

[르포] '뚝심'과 '확신'의 결정체···리조트급 호화APT '왕길역 로열파크씨티'

24일 오전 인천2호선을 타고 종점 직전에 위치한 왕길역에 다가서자 왼편으로 높게 솟은 아파트와 토목공사가 한창 진행 중인 현장이 보였다. 두 곳 사이엔 서울숲과 일산문화광장을 섞어놓은 것 같은 대형 공원도 눈에 들어왔다. DK아시아가 인천 서구 왕길동 일대에서 추진하는 총 2만1313가구에 이르는 대규모 도시개발사업인 '왕길역 로열파크씨티'와 그 첫 단추인 '왕길역 로열파크씨티 푸르지오'다. 이날 찾은 '왕길역 로열파크씨티 푸르지오' 현장

부동산일반

미분양 줄어드나 했더니 후분양 실패 폭탄에 또 다시 고비

9개월 연속 감소세를 이어가던 미분양이 다시 늘어나는 모양새다. 그간 분양시기를 미루던 단지들이 후분양에 돌입하면서 공급과잉현상이 나타나고 있어서다. 악성미분양(준공 후 미분양) 우려도 커지면서 분양에 어려움을 겪는 지방에 사업장을 둔 건설사들의 고민도 깊어지고 있다. 국토교통부가 발표한 '2024년 1월 주택통계'에 따르면 전국 미분양 주택 수는 6만3755가구로 집계됐다. 전월 6만2489가구보다 1266가구(2.0%) 늘었다. 2개월 연속 증가세다. 악성

“선분양이 유리··· 재건축 포기나 리모델링 늘 것”

주택법 시행령 개정을 통한 민간택지 분양가상한제 적용지역 지정기준을 변경하는 정부의 ‘분양가상한제 개선방안’이 발표된 가운데 최근 후분양을 통해 분양가 규제를 피하려던 일부 정비사업 단지들이 선분양으로 전환할 가능성이 높게 점쳐졌다. 아울러 전문가들은 서울 아파트값 상승 속도 둔화와 시세보다 저렴한 분양가 아파트 출현으로 인한 무주택자들의 내집마련 기회 등을 긍정적인 측면으로 꼽았다. 그러나 장기적인 추가 주택공급 감소

분양가 규제 탓 더 멀어진 중견건설사 강남 입성 꿈

정부의 강력한 분양가 규제로 중견건설사들의 강남 진출이 더 어렵게 됐다. 주택도시보증공사(HUG)가 고분양가 사업장 심사기준을 강화하고 정부가 민간택지 분양가상한제 시행 의사를 내비치며 분양가를 옥죄고 있어 주요 정비사업 조합들이 후분양제혹은 임대 후분양을 선택하고 있어서다. 후분양제는 선분양가 대응되는 것으로 주택 구매자가 실물을 확인 후 주택을 구매할 수 있게 한 제도다. 건설업체가 전체 공정을 대부분 마무리한 후 주택을