부동산일반

역전세난에 서울 전세가율 80% 하회···인천·경기 '깡통전세' 우려 여전

서울지역 연립주택의 매매가 대비 전세가격의 비율이 80% 이하로 떨어진 것으로 나타났다. 전세가율 하락은 최근 주택 매매 가격의 하락폭보다 전세 가격의 하락폭이 더 커졌기 때문이다. 23일 한국부동산원 임대차 시장 사이렌에 따르면 지난해 12월 기준 서울지역 다세대·연립주택(빌라)의 전세가율은 평균 78.6%로 11월(80.3%)보다 1.7%포인트 하락했다. 전세 가격이 매매 가격에 육박하거나 추월할 경우 깡통전세라고 한다. 이 경우 세입자가 집주인으로부터

'역전세난' 공포 강남도 덮쳤다···대장주 아파트 수억씩 '뚝뚝'

전국 아파트값 하락세가 가팔라지면서 지역 내 시세를 이끄는 주요 아파트 단지 가격도 급락하고 있다. 금리인상으로 시장이 침체된 상황에 역전세난까지 심화되자 급매물이 늘어난 영향이다. KB국민은행이 발표한 월간주택동향에 따르면 11월 'KB선도아파트50' 지수는 전달 대비 3.14% 하락했다. 이는 전달(-1.75%) 대비 1.39%포인트 늘어난 수치로 해당 지수 집계를 시작한 2008년 12월 이후 13년 11개월 만에 최대 하락폭이다. KB선도아파트 지수는 전국