부동산일반

[2024 국감]박상우 "전국 집값 안정세 유지···'줍줍' 제도는 개선"

박상우 국토교통부 장관이 전국 집값이 안정세에 있다고 진단했다. 박 장관은 7일 정부세종청사에서 열린 국회 국토교통위원회의 국토부 국정감사에 부동산 시장 안정세에 대한 질의에 대해 "전국적으로 집값 안정세가 유지될 것으로 생각한다"라며 "수도권, 서울지역의 주택 가격 상승세가 8·8 대책과 8·20 수요관리대책 이후 상당히 멈칫하거나 주춤한 상황"이라고 말했다. 최근 부동산 시장 상황에 대해 박 장관은 "전국적으로 주택 가격이 상승했다기

부동산일반

[변곡점 맞은 부동산]수도권 공급확대 방안에도 성과는 '종종걸음'···가격상승 본격화되나

정부가 주택공급 확대방안을 내놨지만 집값 상승세가 꺾이지 않는 모양새다. 하반기 금리인하가 곧 시작될 것으로 전망되는데다 공급 부족이 예상되면서 집값 오름세에 대한 기대감이 커지고 있기 때문이다. 한국은행이 지난 25일 발표한 '소비자동향조사 결과'에 따르면 9월 주택가격전망지수는 119로 전월보다 1포인트 상승했다. 지난 2021년 10월(125) 이후 2년 11개월 만에 최고치다. 주택가격전망지수는 소비자가 현재와 비교한 1년 후 전망치를 수치화한

금융일반

또 집값 파격해법 거론한 이창용···통화정책에도 변화 올까

"강남 교육열이 집값 상승을 불렀다.", "서울 집값을 잡으려면 강남 학생의 명문대 입학을 제한해야"(이창용 한국은행 총재) 이창용 한국은행 총재가 연이어 파격적인 발언을 쏟아내면서 경제계를 넘어 부동산, 교육계까지 화제다. 통화당국 수장이 공식 석상에서 강남지역과 강남교육열을 꼭집어 집값 상승의 주범이라고 지적한 것은 상당히 이례적이어서다. 이 때문에 통화당국 수장으로서 발언은 적절하지 않다는 비판이 우세하지만 다른 시각에서는

부동산일반

[NW리포트]DSR·전세대출 규제···부동산 약인가 독인가

#1. "얼마 전에는 집값 잡겠다고 대출 금리를 올리더니 지금은 실수요자들 힘들다며 대출 조건이 달라졌네요. 내일은 대출 조건이 어떻게 바뀔지 모르는데, 믿을 구석이 있어야 집을 사든지 팔든지 할 것 아닙니까." #2. "집주인이 전세금을 올려달라고 하는데, 전세 대출 증액될까", "실거주 유예가 3년 연기돼 임대 놓을 생각 했는데, 전세자금 대출이 막히면 잔금 어디서 구해야 하나", "지방으로 발령 났는데 서울 1주택자는 전세대출 못 받나", "이미 계약금

부동산일반

집값 폭등 여파···서울 아파트 임차계약 60%는 '전세'

올해 3분기 서울시내에서 임차 계약을 마친 아파트 10채 중 6채는 전세 계약인 것으로 집계됐다. 또 임대차 기간 종료 후 기존 집주인과 다시 계약하는 갱신 계약이 늘기는 했으나 계약갱신청구권 사용 비중은 떨어졌다. 15일 국토교통부 실거래가 시스템에 신고된 서울 아파트 전월세 계약을 분석한 결과 올 3분기 전세 비중은 62.5%를 기록했다. 서울 아파트 전세 거래 비중은 지난해 4분기 59.4%에서 올 1분기 58.2%로 줄었다가 2분기 59.7%로 늘어났다가 60%선을

부동산일반

박상우 국토장관 "정책대출, 집값 상승 원인 아냐···대상 줄이는 일 없을 것"

박상우 국토교통부 장관은 9일 디딤돌·버팀목·신생아 대출 등 정책대출이 집값을 끌어올린 직접적 원인은 아니라면서 정책대출 대상을 줄이는 일은 없을 것이라고 밝혔다. 박 장관은 이날 정부세종청사에서 열린 기자간담회에서 "정책자금이 늘어나기는 했지만, 정책자금으로 살 수 있는 집과 현재 인기 지역의 주택 가격대를 보면 정책대출이 (집값 상승의) 직접적 원인이라고 보기 어렵다"고 말했다. 박 장관은 "집 살 생각이 없는 사람이 정부가 싼 이

부동산일반

'숨 고르기' 들어간 서울 집값, 상승폭 3주 연속 둔화

가파른 폭으로 오르던 서울 아파트값이 숨고르기에 들어갔다. 7일 한국부동산원에 따르면 이번주(2일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 평균 0.21% 오르며 전주(0.26%) 대비 0.05%p(포인트) 상승폭이 축소됐다. 지난 8월 둘째주(12일) 6년 만에 최대 상승폭(0.32%) 기록한 서울 아파트값은 8월 셋째주(19일·0.28%)를 시작으로 8월 넷째주(26일·0.26%), 9월 첫째주(2일·0.21%)까지 3주 연속 축소됐다. 이는 정부의 공급대책 및 고강도 대출규제 효과로 풀이된다. 앞서

부동산일반

[금리논란에 우는 부동산①]한은 금리인하 임박?···서울 집값 자극 '현실화'

서울 아파트값 상승세가 강남을 넘어 서울 외곽까지 확산되고 있다. 한국은행이 하반기 기준금리를 인하할 가능성이 짙어지면서 매수세가 살아난 영향으로 풀이된다. 28일 한국부동산원에 따르면 이달 셋째 주(19일 기준) 서울 아파트값은 0.28% 오르면서 22주 연속 상승세를 이어갔다. 특히 강남권을 중심으로 시작한 집값 상승세가 서울 전역으로 확대되는 양상이다. 매수세가 살아나면서 서울 아파트 매매 거래량도 급증했다. 서울부동산정보광장에 따르

부동산일반

집값 폭등 조짐에···정부 "내달 공급 대책 발표"

서울·수도권을 중심으로 아파트값이 치솟자 정부가 내달 가용할 수 있는 모든 정책을 총동원해 주택공급대책을 발표하겠다며 재차 시장 진화에 나섰다. 정부는 김범석 기획재정부 제1차관과 진현환 국토교통부 제1차관 공동주재로 기획재정부·국토교통부·행정안전부·금융위원회가 참석한 '제1차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF 회의'를 개최했다고 25일 밝혔다. 이번 회의는 지난 '제7차 부동산 관계장관회의' 논의 내용의 후속조치로, 최근 주택시