금융일반

8월 금리인하 '동결'에 무게···"주택 시장 자극 우려"

한국은행 금융통화위원회의 8월 기준금리 결정이 하루 앞으로 다가온 가운데 이번에도 기준금리를 3.50%로 동결할 가능성이 높게 점쳐졌다. 가계대출이 줄어들 기미가 보이지 않는 가운데 부동산 시장이 들썩이자, 기준금리 인하가 자칫 주택 가격 상승에 기름을 붓지 않을까 하는 우려에서다. 금융 안정 측면으로도 대출 규제인 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)이 9월 시행된 이후, 가계부채 증감 추이를 지켜본 뒤 통화정책 전환에 나서는

금융일반

올해 주택시장 완만한 하락 전망···'공급과 금리'는 변수

올해 주택시장에는 '공급과 금리'가 주요 변수로 떠오를 전망이다. 주택 가격은 완만한 하락세가 점쳐지는 가운데 급격한 주택 공급 감소와 지속되는 고금리 기조로 어느때보다 불확실성이 높은 올 한해가 될 것으로 보인다. KB금융은 3일 '2024 KB 부동산 보고서'를 통해 올해 부동산 시장 전망에 대해 이같이 밝혔다. 우선 올해 주택경기는 상승과 하락을 반복하면서 주택 경기의 불확실성이 확대되고 있으나 완만한 하향 조정 가능성이 큰 것으로 점

올해 9월까지 서울 월세 거래 '역대 최다'···고금리 영향

금리 인상 영향에 서울 주택시장에서 월세 거래가 빠르게 늘어난 것으로 나타났다. 30일 부동산R114가 서울부동산정보광장 자료를 분석한 결과 올해 1~9월 서울에서 월세를 낀 주택 임대차 거래량은 19만3266건(계약일 기준)으로 전체 임대차 거래의 48.9%를 차지했다. 이는 2011년 관련 통계 집계가 시작된 이래 1~9월 기준으로 월세 비율로는 최고치다. 서울에서는 아파트를 비롯해 모든 주택 유형에서 월세 거래 건수와 전체 거래에서 차지하는 비율이 통계 집

[주택시장 긴급점검]③강남 부동산시장 가보니···여전히 '불패 확신'

"강남도 떨어졌다고요? 일부 급매만 그럴 뿐 그런 매물 찾아보기도 힘들어요. 또 설렁 떨어졌다고 해도 최근 수억원씩 올랐는데 1~2억원 찔끔 떨어진 게 떨어진건가요?" <강남 부동산 중개업자 A씨> 가파른 금리인상이 부동산 시장마저 바꾸는 분위기다. 정부가 물가 급등을 차단하기 위해 기준금리를 한 번에 0.50%p(포인트) 올리는 '빅스텝'을 단행해 서울 부동산 가격이 하락세를 보이고 있다는 것이다. 거기다 매물 물건은 쌓여가지만 거래량이 더 줄었다

[주택시장 긴급점검]②강북 마·용·성, 노·도·강 가보니···매수·매도자 갭 높아

"매물은 이미 나올만큼 나와있는 상태다. 금리인상 여파로 거래는 거의 안되고 있다고 보면된다. 급매물 위주로 나온 아파트만 간간히 거래되고 있다."(노원구 공인중개업소 관계자) "강남도 가격이 떨어지는 마당에 이쪽은 상황이 더 안좋은 편이다. 시장 상황이 워낙 안좋다보니 거래자체가 이뤄지지 않고 있는 상태이다. 최근 두달 사이에 매물문의 자체도 점점 줄어들고 있다."(마포구 공인중개업소 관계자) "거래 문의조차 많지 않은 상황이고 최근 종