도시정비

[NW리포트]서울 vs 1기 신도시, 정비사업 촉진 레이스···구상 들여다보니

서울시와 1기 신도시가 각기 다른 전략으로 노후지역 정비를 추진하고 있다. 1기 신도시 정비사업은 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'을 적용한 블록별 통합재건축이 골자다. 서울시는 자체적으로 수립한 기본계획을 기반으로 도시개조에 나설 전망이다. 내달 선도지구 지정 '노후도시특별법'…난관도 만만치 않네 국토교통부는 내달 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'(이하 노후도시특별법)을 처음으로 적용할 '선도지구'를 선정할 예

부동산일반

[NW리포트]선정 앞둔 신도시 재건축 선도지구···후유증 피할 수 없는 이유

"분당이 미쳐 돌아가고 있는 듯하다. 멀쩡한 아파트를 부수는 데 동의하라고 야단법석이다. 분당은 워낙 튼튼하게 지어 불편함이 없는데, 선거용으로 튀어나온 재건축에 모두 홀린 듯하다." (30년 이상 분당에 거주한 주민) 예상대로 치열한 경쟁을 넘어 과열 양상을 보이고 있다. 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본)의 선도지구로 선정되기 위한 단지 간 경쟁 얘기다. 오는 11월 공모 결과에 따라 일부 신도시에선 심각한 후유증이 우려된다. 지난달 27

도시정비

서울시, 정비사업 입안 동의요건 50%로 완화···"재개발·재건축 기간 단축"

서울시가 재건축을 준비하는 단지에서 신속히 정비계획을 입안 제안할 수 있도록 토지등소유자의 60%를 기준으로 하는 현행 '동의요건'을 50%로 낮춘다. 9일 서울시는 지난 7일 강남권역 9곳의 조합장·주민을 초청해 정비사업 현장의 애로사항을 듣고 이 같은 내용의 규제 완화 방안을 공유했다고 밝혔다. 강북·강남권역 정비사업장 주민이 모두 사업기간 단축을 가장 중요한 요소로 지목한 만큼 '동의요건' 등과 같은 제도를 정비할 필요가 있다는 게 서울

도시정비

사업성 낮은 '사각지대' 재건축·재개발 지원 본격화

서울시가 그동안 사업성이 떨어져 사각지대에 놓여있는 재건축·재개발 등 정비사업 지원에 본격적으로 나선다. 사업성이 부족한 곳에 보정계수를 적용하고, 2004년 종 세분화 이전에 받았던 현황용적률도 인정해준다. 서울시는 이런 내용이 담긴 '2030 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획(주거환경정비사업 부문)'을 26일 고시한다고 25일 밝혔다. 기본계획은 지난 3월 서울시가 발표한 재개발·재건축 사업 지원방안의 후속 조처로 마련됐다. 이번 고시

부동산일반

[단독]민간 아파트에 '병력 상주 방공포 진지' 웬 말?···"시민 방패막이 삼나" 

서울 내 재개발·재건축 단지의 층수·층고 제한해지에 제동이 걸렸다. 수도방위사령부가 일정 고도보다 높게 지으려면 병력과 무기를 상시 배치하는 방공포대를 지어야 한다고 통보해서다. 전문가들은 민간 거주지를 군사용으로 사용하거나 공격해서는 안 된다는 내용의 제네바협약 위반 소지가 있다는 의견을 내놨다.  정비업계에 따르면, 수도방위사령부(수방사)는 최근 서초 진흥아파트 재건축 정비구역 지정에 관한 군보 심의결과를 서초구청 등 관

부동산일반

"지하철 뚫고, 아파트 짓고" 변두리 취급받던 중랑구, 변신 가속화

앞으로 중랑구의 입지가 크게 높아질 전망이다. GTX(수도권광역급행철도) B노선과 면목선 등 교통여건 개선과 함께 지역 곳곳에서 재개발‧재건축‧도시개발 사업이 본격화하고 있어서다. 17일 정비업계에 따르면 현재 중랑구에서 도시정비 사업이 진행 중인 단지는 총 41개로 서울 25개 자치구 평균(37.8개)보다 많다. 모아타운사업 후보지는 총 14개로 서울 25개 자치구 가운데 가장 많다. 모아타운은 소규모 정비지역을 하나의 관리지역으로 묶어 개발

도시정비

정비사업 먹거리 확대에 업종별 연합체 결성도 활발

도시계획‧설계‧철거 등 정비사업 관련 업계가 이익단체와 연구단체 결성에 나서는 모습이다. 1기 신도시와 노원 상‧중‧하계 택지 등 베드타운에 대한 대규모 정비사업이 초읽기에 돌입하자 먹거리 발굴과 정책개선 등에 대해 공동대응을 하기 위해 힘을 합치는 것으로 풀이된다. 정비업계에 따르면 지난 10일 롱붐업체 등 해체(철거)전용장비 운용업체를 중심으로 한 '건설해체기술협회'가 창립총회를 가지고 공식 출범했다. 정비사업의 확대로 인해

도시정비

반포1‧2‧4주구, 공사현장에서 레미콘생산···한남‧압구정 등 대형단지 영향은

현대건설이 반포주공1단지1‧2‧4주구 재건축 사업에 현장에 레미콘 생산시설인 '배치플랜트'(Batch Plant·BP)를 설치하는 계획을 추진 중이다. 현장규모가 커 설비를 지을 공간이 충분한 데다 운송비와 수요량 등을 고려했을 때 비용편익이 충분하다는 판단에서다. 업계에선 한남뉴타운과 압구정현대 등 서울 내 대규모 재개발‧재건축 현장에도 BP 설치가 촉진되는 계기가 될 것이라는 전망이 나온다. 건설업계에 따르면 현대건설은 반포주공1단지