건설사

[NW리포트]서울은 '로또 청약', 지방은 '공실'···분양 초양극화 심화

서울 아파트 청약시장은 공급 감소와 신축 아파트 희소성으로 경쟁률이 치솟는 반면, 지방은 미분양 적체로 시장이 침체되고 있다. 건설사들은 수익성 높은 서울 도심으로 사업을 집중하고, 지방에선 사업 착공을 미루거나 포기하는 양상을 보이고 있다.

부동산일반

이재명표 부동산 세제 '투트랙'···수도권 '연착륙', 지방 '안정화'

이재명 정부가 수도권과 지방을 구분하는 부동산 세제 투트랙 전략을 본격화했다. 수도권은 다주택자 양도세 중과 유예 종료 등으로 투기를 억제하고 거래 정상화에 방점을 뒀으며, 지방은 미분양 등 침체 해소를 위해 세금 혜택을 대폭 확대했다. 실거주 의무 등 세입자 보호 방안도 함께 추진된다.

건설사

정부, 지방 건설 경기 부양 '세금 감면 카드'···미분양 해소 기대감

정부가 지방 미분양 주택 해소를 위해 세제 완화와 공공 매입 정책을 발표했다. 양도세·종부세 완화와 함께 미분양 기준 완화, 공공기관 주도 매입 방안 등이 주요 내용이다. 건설사 재무 부담 완화와 지방 분양시장 분위기 개선이 기대되는 가운데, 실질적 수요 회복 여부는 추이를 지켜볼 필요가 있다.

부동산일반

10년만에 부활한 '리츠'···미분양 대책으로 실효성 '글쎄'

정부가 기업구조조정 리츠(CR리츠) 도입으로 지방 미분양 물량 해소에 나서고 있지만 실효성이 떨어질 수 있다는 지적이 제기된다. 국토교통부는 지난달 28일 '건설경기 회복지원 방안'중 하나로 지방에 집중된 미분양 해소를 위해 CR리츠를 활용하겠다고 밝혔다. 정부는 최근 3년간 미분양 주택이 1만9000가구에서 6만4000가구로 3배 이상 증가하고, 지난해 폐업한 건설사도 사상 최고치를 기록하자 이같은 대책을 마련했다. 정부는 지방에 집중된 미분