부동산일반

서울 아파트 청약, '국민 평형' 이하 쏠림 심화

서울 아파트 청약 시장에서 전용 85㎡ 이하 국민 평형에 대한 수요가 4년째 강세를 보이고 있다. 2024년 기준 85㎡ 이하 청약 경쟁률이 대형을 10배 이상 앞지르는 등, 중소형 아파트 중심의 주택 구도가 확산됐다. 분양가 상승과 금융 규제가 원인이다.

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서울 중소형도 18억 시대···한강 이남 평균가 첫 돌파

KB부동산 통계에 따르면 지난 1월 서울 한강 이남 11개구 중소형 아파트 평균 매매가가 18억원을 넘어섰다. 강남·서초 등에서 대출 규제에도 가격이 급등하며, 한강 이북도 11억원을 돌파했다. 정책 변화와 실수요 영향으로 중소형 아파트값 상승세가 이어지는 양상이다.