부동산일반

임대차 비용 부담 확대···무주택자, 청약으로 시선 재이동

임대차 비용이 빠르게 상승하면서 무주택 실수요자들이 청약시장에 집중하고 있다. 월세 부담과 전세가율이 동반 상승해 매수 전환 문턱이 낮아졌으며, 수도권을 비롯한 전국적으로 신규 분양 단지에 대한 관심이 급증하고 있다. 실수요자들은 주거비 부담에 내 집 마련 시기를 앞당기고, 청약과 기존 매입을 동시에 고려하는 사례가 증가하는 추세다.

부동산일반

[2025 부동산 대전망]전세가율 오름세가 집값 상승 시그널···한미 금리격차도 주목

금융당국 대출규제 여파로 관망세가 짙어지고 있는 부동산 시장은 내년엔 더욱 혼란 속으로 빠져들 것이란 관측이 적지 않다. 도널드 트럼프가 미국 대선에서 승리하면서 미국은 물론 한국도 기준금리 변화에 대한 불확실성이 확대되고 있는데다, 내년 아파트 입주물량 감소에 따른 공급부족 현상도 예상되고 있어서다. 이렇다보니 '영끌'이라도 해서 주택매수에 나서야할지, 당분간 관망세로 매수 타이밍을 늦춰야할지 실수요자들의 고민이 깊어지고 있

부동산일반

서울 빌라 전세가율, 1년새 80→60%대로 '뚝'···전문가 "정상화 수순"

서울 빌라의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 1년 만에 큰 폭으로 떨어졌다. 전세보증금을 떼일 위험이 있는 '깡통전세' 가능성이 다소 줄어든 것이다. 전세사기 여파로 빌라 전세 기피 현상이 확산하는 등 전셋값이 떨어진 점이 영향을 줬다는 평가다. 21일 연합뉴스와 한국부동산원 임대차 시장 사이렌에 따르면, 지난해 12월 서울지역 연립·다세대(빌라)의 전세가율은 평균 68.5%로, 지난해 8월 부동산원이 전세가율 집계를 공개하기 시작한 이후 최저

부동산일반

역전세난에 서울 전세가율 80% 하회···인천·경기 '깡통전세' 우려 여전

서울지역 연립주택의 매매가 대비 전세가격의 비율이 80% 이하로 떨어진 것으로 나타났다. 전세가율 하락은 최근 주택 매매 가격의 하락폭보다 전세 가격의 하락폭이 더 커졌기 때문이다. 23일 한국부동산원 임대차 시장 사이렌에 따르면 지난해 12월 기준 서울지역 다세대·연립주택(빌라)의 전세가율은 평균 78.6%로 11월(80.3%)보다 1.7%포인트 하락했다. 전세 가격이 매매 가격에 육박하거나 추월할 경우 깡통전세라고 한다. 이 경우 세입자가 집주인으로부터

전세가율 75%···'깡통전세' 위험 커졌다

깡통전세 위험이 더 켜졌다. 23일 한국부동산원에 따르면 전국 아파트 9월 전세가율은 8월(74.7%)보다 0.5%포인트(p) 오른 75.2%를 기록했다. 전세가율은 매매가 대비 전세가의 비율을 뜻한다. 이 비율이 높아 전세가가 매매가에 육박하거나 추월할 경우 세입자가 집주인으로부터 보증금을 떼일 위험이 커진다. 최근 주택시장의 매매·전세 가격이 동반 약세를 보이는 와중에 전세가보다 매매가가 더 많이 떨어지면서 상대적으로 전세가율은 오르고 있다. 주택도