부동산일반

올해 서울·경기·인천 입주물량 6만 가구 증발

2026년 서울·경기·인천 아파트 입주 물량이 12년 만에 10만 가구대로 급감하며 공급 절벽 우려가 커지고 있다. 지역별 공급 격차로 입주 양극화가 심화되고, 금융·세제 변화로 수요 심리와 입주전망지수도 하락세를 이어가고 있다.

분양

전세 가격 2월부턴 더 하락할지도···입주 물량 폭탄에 '덜덜'

최근 집값과 전셋값이 가파르게 하락하는 가운데 내달부터는 서울 등 수도권을 중심으로 입주물량이 큰폭으로 늘어나 추가 하락에 대한 우려가 커지고 있다. 고금리가 지속하는 데다가 올해 아파트 입주 물량이 작년보다 더욱 늘 전망이어서 당분간 전셋값 하락이 이어질 거라는 전망이다. 19일 부동산R114에 따르면 내달 전국 아파트 입주 예정 물량은 46개 단지, 총 3만5748가구로 전년 같은 기간보다 48.8% 늘었다. 이 중 수도권 예정 물량만 2만5096가구로