건설사

압구정 휩쓴 현대건설···도시정비 8조에도 안전 리스크는 '진행형'

현대건설이 올해 도시정비사업 수주액 8조원을 돌파하며 압구정 재건축 등 대형 프로젝트를 잇따라 따냈다. 이에 따라 최대 실적 경신 가능성이 높아졌지만, GTX-A 삼성역 철근 누락 등 안전 논란과 반복되는 산업재해가 지속적으로 제기되고 있다. 업계에서는 현대건설의 안전관리 체계에 대한 근본적 점검 필요성을 강조한다.

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현대건설, 압구정 3·5구역 역량 집중

현대건설이 서울 강남 압구정 재건축 정비사업에서 전 구역 참여 대신 3·5구역에 집중하는 선별 수주 전략을 선택했다. 3구역에는 글로벌 인테리어 업체 HBA, 5구역에는 세계적 설계사 RSHP와 협업해 고급 아파트 단지를 조성할 계획이다. 경쟁 부담과 사업 리스크를 줄이고, 강남 한강변 프리미엄 시장에서 차별화된 주거 공간을 제공하려는 의도다.

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[한강벨트 격전 SWOT 분석-②현대건설]압구정은 '현대'와 '현대 아닌 곳'으로 나뉜다···'디에이치 제국' 선포

한강벨트 중심 압구정 아파트 재건축 시장에서 현대건설이 '압구정 현대' 브랜드 헤리티지와 하이엔드 '디에이치 타운' 전략으로 핵심 구역 선점을 노리고 있다. 3·5구역 수주전과 경쟁사 도전, 토지소유권 소송 등 변수가 대두되며, 부촌의 미래 지형을 둘러싼 치열한 경쟁이 전개된다.

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[한강벨트 격전 SWOT 분석-①삼성물산]금기깨고 '책임준공' 승부수···'래미안 벨트' 확장

압구정 재건축 사업에서 삼성물산 래미안이 책임준공확약을 내세우며 대대적 변화를 꾀하고 있다. 압도적 재무 안정성, 70층 초고층 도전, 스마트홈 시너지 등 강점을 앞세우지만, 경쟁사 대비 높은 공사비와 브랜드 고립 리스크 등 과제도 부각된다.

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[한강벨트 격전 SWOT 분석-④DL이앤씨]평당 1억 신화, 압구정·성수까지···한강 전역에 '아크로' 제국

DL이앤씨가 하이엔드 아파트 브랜드 '아크로'를 앞세워 압구정과 성수 등 한강 주요 지역에서 주도권 확대에 나섰다. 브랜드 파워와 프리미엄 전략으로 자산가 선호도를 높이고 있지만, 조직 내 혼선과 경쟁 심화, 수주 전략 논란 등이 시장 신뢰를 흔들고 있다. 성수와 한남 등 핵심 지역 수주로 한강 하이엔드 시장 재편을 노리는 가운데, 후발 브랜드의 공세와 내부 리스크가 변수로 작용하고 있다.

종목

[특징주]DL이앤씨, 압구정5구역 수주 기대감에 프리마켓서 강세

DL이앤씨가 압구정5구역 재건축 수주전에 집중하면서 증권가의 목표주가 상향과 함께 주가가 상승세다. 하이엔드 브랜드 전략과 모든 역량을 한 곳에 모으는 파격적 행보가 주목받는다. 2026년 실적과 재무 건전성 전망도 긍정적으로, 도시정비사업 시장에서 지배력이 더욱 강화될 전망이다.

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서울 재건축 최대 관심 성수1 '독주', 압구정 '셈법 혼전'

서울 재개발 시장에서 성수1지구는 GS건설이 유력시되며 수주전 완성 단계에 있다. 반면 압구정 재건축 시장은 건설사별 전략이 다르게 전개돼 경쟁 구도가 복잡해졌다. 각 대형 건설사는 입찰 부담을 고려해 한 구역에 집중하는 셈법을 펼치고 있다.