부동산일반

분양가 6.9%↑···수도권 집값 초고속 상승 원인은?

올해 3월 전국 아파트 분양가가 ㎡당 611만4000원으로 전년 대비 39만4000원 상승했다. 경기 분양가가 전국 평균보다 422만원 높아졌으며, 2021년 이후 상승률이 78%에 달한다. 공사비와 환율 상승 등이 주요 원인으로, 기존 분양 단지로 수요가 이동하는 현상이 뚜렷하다.

분양

아파트 분양가 급등세···국평 기준 6000만원 넘게 뛰었다

올해 1분기 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2272만원으로 지난해 대비 8.6% 상승했다. 원자재와 인건비가 오르면서 분양가 인상 압력이 커졌으며, 경남 등 일부 지역은 큰 폭으로 상승했다. 반면 부산, 서울 등에서는 평균 분양가가 하락했거나 신규 물량이 없었다. 분양가 상한제 등 제도 적용 단지에 실수요자 관심이 집중되고 있다.

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10·15대책에도 자유로운 '분상제 아파트' 수원서 나온다

아파트 분양가가 최근 10년 새 2배 넘게 오르며 시장의 부담이 커지자, 상대적으로 가격 메리트가 있는 분양가 상한제 적용 단지로 수요가 몰리고 있다. 동탄2신도시와 수원 당수지구 등지의 분상제 아파트는 높은 청약 경쟁률을 기록했으며, 신분당선 연장 등 교통 호재로 수도권 분양시장에 대한 기대감도 높아지고 있다.