부동산일반

반도체 힘입은 동탄·평택 고덕 거래량 '껑충'

반도체 산업 인프라 확장에 힘입어 동탄, 평택 고덕 등 경기권 신도시의 아파트 매매거래와 가격이 급등하고 있다. 수도권 전세가격도 36주 연속 상승하며, 미래가치와 가격경쟁력을 갖춘 신규 분양단지에 수요자 관심이 집중되고 있다. 서울 거주자의 경기 아파트 매입도 크게 늘어났다.

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서울 아파트값 '상승 기조'···전세 오름 폭 확대

서울 아파트값이 상승 기조를 유지 중인 가운데 지역별 온도차가 점차 축소되는 흐름을 보이고 있다. 강남권에서는 송파구가 상승 폭을 확대하고 서초구가 상승 전환했지만, 강남구와 용산구는 여전히 하락세를 이어갔다. 30일 한국부동산원이 발표한 4월 넷째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.14% 상승하며 오름세를 이어갔다. 상승 폭은 소폭 둔화됐지만, 전체적인 상승 흐름은 유지됐다. 수도권 역시 0.07% 상승하며

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서울 집값, 새해에도 오름세 여전···1월 '1%' 상승

1월 서울 집값이 실수요를 중심으로 0.91% 오르며 두 달 연속 상승세를 이어갔다. 강북·강남 주요지역, 경기 권역에서도 상승 폭이 확대됐고, 비수도권 역시 3개월 연속 소폭 올랐다. 전국 주택 매매와 전세가격 모두 전월 대비 오름세를 보였다.

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강남 급매 vs 강북 잠잠···양도세 불안에 엇갈린 서울 부동산

정부가 양도소득세 중과 유예 연장 불가 방침을 밝히자 강남3구에서 아파트 매물 급증 현상이 나타났다. 강북·성북·금천 등에서는 매물이 줄고 있으며, 세부담에 민감한 강남권 중심으로 단기 매도세가 강화됐다. 정부의 부동산 규제와 추가 대책 여부가 향후 시장 흐름에 영향을 미칠 전망이다.

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서울 아파트 매매 2건 중 1건, 최고가 기록

지난해 서울에서 아파트 매매의 54.7%가 동일 면적 기준 역대 최고가를 경신했다. 성동구, 강남구, 용산구 등 주요 지역과 경기 과천시에서 신고가 비율이 높았고, 한남더힐 등 일부 고가 아파트는 수십억 원의 시세차익을 기록했다. 거래는 둔화됐지만 고가 주택 중심으로 자본 이득이 늘고 있다.