부동산일반

서울 외곽 이어 경기·인천으로···비규제지역 수요 집중

서울 핵심지 규제로 인해 수도권 아파트 수요가 외곽 및 경기·인천 등 비규제지역으로 빠르게 이동하고 있다. 이로 인해 중저가 아파트의 상승률이 높아졌으며, 청약 경쟁률과 지역 간 가격 격차도 확대되고 있다. 실수요와 투자수요 모두 규제 부담이 낮은 곳으로 쏠리는 현상이 두드러진다.

부동산일반

서울 1~2인 가구 역대 최고···대단지 소형으로 실수요 집중

서울 1~2인 가구가 66%를 넘어서면서 소형 아파트에 실수요가 몰리고 있다. 대출 규제와 높은 집값 부담으로 진입장벽이 낮은 소형 평형 청약 경쟁이 심화되고 있으나, 공급은 오히려 줄어드는 상황이다. 신축 대단지 내 소형은 높은 실거주 선호와 환금성을 갖추며 투자자 관심도 집중되고 있다.

부동산일반

치솟는 분양가로 '국평' 약세···소형 몰리는 청약

서울·수도권 분양시장에서 분양가 상승과 대출 규제로 전용 59㎡ 등 소형 아파트가 새로운 국민평형으로 부상했다. 2025년 청약 통계에서 소형 평형의 경쟁률과 청약자가 처음으로 중형 아파트를 추월했다. 1~2인 가구 증가, 평면 효율화, 공급 감소 등이 소형에 대한 실수요와 미래 가치 기대감을 높이고 있다.

부동산일반

서울 아파트 거래 증가···비강남권 매수세 확산

서울 아파트 거래 시장이 회복 조짐을 보이는 가운데, 비강남권 지역의 거래 증가세가 두드러지고 있다. 강남 토지거래허가구역 해제 기대감으로 아파트값 상승폭이 커지면서 상대적으로 가격이 덜 오른 지역으로 매수세가 확대되는 모습이다. 3일 서울부동산정보광장에 따르면 2월 서울 아파트 거래 신고 건수는 현재까지 2537건으로 집계됐다. 이는 1월 전체 신고 건수(3,295건)의 77% 수준에 해당하며, 2월 계약분의 거래 신고 기한이 이달 말까지 남아 있는

부동산일반

내후년 서울 중대형 올해 26%로 급감··· 입주 절벽 본격화 전망

내년부터 서울에서 85㎡(이하 전용면적) 초과 중대형 타입의 아파트 입주 물량이 급격히 줄어들 전망이다. 대형 면적대 주거 선호도는 꾸준한 만큼, 향후 대형 타입 타입의 몸값은 더 높아질 가능성도 있다. 2일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 부동산R114(렙스) 자료를 분석한 결과 서울 아파트 입주 물량은 올해 2만7670가구에서 내년 3만5915가구, 2026년에는 7983가구로 예정돼 있으며, 내후년부터 아파트 입주 감소가 본격화된다. 특히, 85㎡ 초과 타입의

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[카드뉴스]성매매 업소 있던 부동산, 몰수될까? 안 될까?

영등포 재개발사업 추진위원장인 홍모씨는 최근 성매매 방조 혐의로 처벌받았습니다. 그리고 홍모씨로부터 '성매매 업소가 위치했던 토지'를 몰수하는 것이 정당한지 법적 공방이 펼쳐졌습니다. 홍모씨는 자신이 매입한 영등포 토지에 있는 건물을 성매매 업주에게 빌려줘서 올해 2월에 재판을 받았습니다. 그는 1999년에도 성매매 업소를 직접 운영하는 등 지금까지 관련 범죄로 여러 차례 처벌받은 적이 있죠. 1심에서는 징역 1년 6개월을 선고하면서, 그