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김예림
[김예림의 부동산법률톡]높아지는 전세가격, 빌라로 내 집 마련 괜찮을까
한국부동산원 4월 주택가격지수에 따르면 서울 주택의 매매, 전세, 월세 가격이 동반으로 상승하는 추세다. 특히 서울 전월세 가격 상승세가 더욱 두드러진다. 전월 대비 전세가격은 0.66%, 월세 가격은 0.63% 상승했다. 월세보다 전세 매물이 귀하다는 뜻이다. 가구별로 주거 비용 지출이 늘고, 높아진 주거 비용을 감당하지 못하는 전월세 수요자는 도심에서 점점 멀리 이주할 수밖에 없다. 이런 이유로 지금이라도 주택을 매수하려는 움직임이 늘어나고 있
김예림
[김예림의 부동산법률톡]재개발, 재건축 시공사 선정, 조합과 시공사 모두 신중해야 하는 이유
최근 압구정, 성수 등 주요 입지의 재개발, 재건축 사업지에서 본격적으로 시공사를 선정하기 시작했다. 그에 따라 시공사 사이의 경쟁도 심화되고 있다. 성수4지구 재개발의 경우에도 대우건설과 롯데건설이 시공사 선정을 위한 입찰에 참여하면서, 조합이 제시한 입찰 조건을 두고 분쟁을 겪고 있다. 얼마 전까지 재개발, 재건축 사업지에서의 시공사 선정 모습과 많이 다르다. 재개발, 재건축 사업은 분양물량의 상당 부분을 조합원이 소화하기 때문에
부동산일반
서울 아파트 거래 증가···비강남권 매수세 확산
서울 아파트 거래 시장이 회복 조짐을 보이는 가운데, 비강남권 지역의 거래 증가세가 두드러지고 있다. 강남 토지거래허가구역 해제 기대감으로 아파트값 상승폭이 커지면서 상대적으로 가격이 덜 오른 지역으로 매수세가 확대되는 모습이다. 3일 서울부동산정보광장에 따르면 2월 서울 아파트 거래 신고 건수는 현재까지 2537건으로 집계됐다. 이는 1월 전체 신고 건수(3,295건)의 77% 수준에 해당하며, 2월 계약분의 거래 신고 기한이 이달 말까지 남아 있는
부동산일반
내후년 서울 중대형 올해 26%로 급감··· 입주 절벽 본격화 전망
내년부터 서울에서 85㎡(이하 전용면적) 초과 중대형 타입의 아파트 입주 물량이 급격히 줄어들 전망이다. 대형 면적대 주거 선호도는 꾸준한 만큼, 향후 대형 타입 타입의 몸값은 더 높아질 가능성도 있다. 2일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 부동산R114(렙스) 자료를 분석한 결과 서울 아파트 입주 물량은 올해 2만7670가구에서 내년 3만5915가구, 2026년에는 7983가구로 예정돼 있으며, 내후년부터 아파트 입주 감소가 본격화된다. 특히, 85㎡ 초과 타입의
shorts
[저스트원미닛]뭔 배짱? 8년째 세금 151억원 안 내고 있는 '이 사람'
서울시에서 지방세 체납액 1000만원 이상 고액·상습 체납자 1만2686명의 정보를 공개했습니다. 기존에 정보가 공개된 1만1087명에 신규 인원 1599명이 추가됐는데요. 이들의 체납액은 총 1조4118억원으로 1인당 평균 1억1130만원의 세금을 납부하지 않았습니다. 정보가 공개된 체납자 중 누적 체납액이 가장 큰 사람은 오문철 전 보해저축은행 대표로, 체납액이 151억7400만원에 달합니다. 두 번째로 누적 체납액이 많은 사람은 안혁종 씨(도박사이트 운영)로 134억1
9월 서울 주택거래 다시 1만건 아래로 떨어져...한 달 새 25% 감소
서울의 월간 주택거래량이 석 달 만에 다시 1만건 아래로 떨어졌다. 전국 주택 거래량도 7월 정점을 찍고 두 달 연속 감소했다. 연합뉴스에 따르면 31일 국토교통부가 발표한 '9월 주택통계'에서 지난달 전국 주택 거래량(신고일 기준)은 5만1267건으로 전월보다 15.5% 줄었다. 올해 1∼6월 내내 4∼5만 건대에 머물던 주택거래량은 집값이 들썩이며 7월 6만8000건까지 늘었으나, 정부의 대출 규제 강화를 전후로 8월 6만1000건, 지난달 5만건대로 감소했다. 지난달 수
건설사
'부천아테라자이' 8일 1순위 청약···서울·광명 외지인 주목
GS건설 컨소시엄이 경기 부천괴안 공공주택지구에 선보이는 '부천아테라자이'가 청약에 나선다. 서울 항동지구와 마주하고 있는 서울 옆세권 단지인데다, 100% 소형 분양가상한제 단지로 주목받고 있다. '부천'아테라자이'는 지하 2층~지상 20층 2개동 전용면적 50·59㎡ 총 200가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구수는 △50㎡A 111가구 △50㎡B 19가구 △59㎡A 70가구 등 1인 가구 및 신혼부부의 시선을 모은다. 청약일정은 10월 7일 특별공급을 시작으로 8
부동산일반
서울 송파·경기 화성·인천 서구, 수도권 아파트 거래량 1위
올해 서울·경기·인천 등 수도권 지역에서 아파트 거래가 가장 많았던 곳은 서울 송파구, 경기 화성시, 인천 서구인 것으로 각각 조사됐다. 가장 비싼 값에 거래된 아파트는 서울 한남동 나인원한남으로 집계됐다. 부동산 플랫폼 직방은 국토교통부 실거래가 자료 기반의 랭킹 데이터로 올해 아파트 시장 특징을 살펴본 결과 시·군·구별 거래량 순위에서 서울 송파구 매매건수가 2995건으로 가장 많았다고 15일 밝혔다`. 송파구에는 헬리오시티나 파크리오
부동산일반
'숨 고르기' 들어간 서울 집값, 상승폭 3주 연속 둔화
가파른 폭으로 오르던 서울 아파트값이 숨고르기에 들어갔다. 7일 한국부동산원에 따르면 이번주(2일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 평균 0.21% 오르며 전주(0.26%) 대비 0.05%p(포인트) 상승폭이 축소됐다. 지난 8월 둘째주(12일) 6년 만에 최대 상승폭(0.32%) 기록한 서울 아파트값은 8월 셋째주(19일·0.28%)를 시작으로 8월 넷째주(26일·0.26%), 9월 첫째주(2일·0.21%)까지 3주 연속 축소됐다. 이는 정부의 공급대책 및 고강도 대출규제 효과로 풀이된다. 앞서
도시정비
서울시, 재개발‧재건축 사업성 확 끌어올린다···노도강 집중 혜택 볼 듯
서울시가 재개발‧재건축 활성화를 위해 도시정책의 틀을 전면 개편했다. 임대주택 축소 등 혜택을 줘 사업성을 끌어올리는 것이 골자다. 특히 공시지가가 상대적으로 낮은 단지를 중심으로 소규모 단지나 소형평수 위주로 이뤄진 단지들이 더 많은 혜택을 받을 전망이다. 서울시는 지난 21일 제12차 도시계획위원회를 열고 '2030 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획'을 수정가결 했다고 22일 밝혔다. 도시·주거환경정비기본계획은 시 전체의 주거환경
