부동산일반

공급절벽에 달라진 선택 기준···완성형 입지 선호 강화

전국 아파트 입주 물량이 해마다 감소하면서 신규 공급은 크게 줄어드는 추세다. 이에 따라 실수요자들은 교통·교육·상업시설 등 생활 인프라가 이미 완비된 완성형 택지지구와 신도시로 이동하는 모습이 뚜렷하다. 이러한 입지에 신규 분양 쏠림 현상과 청약 경쟁률 상승이 이어지고 있다.

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불황에도 견조한 '핵심 입지' 선호···완성형 신도시로 수요 쏠림

부동산 시장 변동성이 커지면서 생활 인프라가 갖춰진 완성형 신도시로 수요가 집중되고 있다. 판교, 동탄2, 도안신도시 등은 개발 리스크가 해소되고, 교통·교육·상업시설 등 인프라를 즉시 누릴 수 있어 가격이 장기적으로 상승했다. 올해도 다수 신도시에서 신규 분양이 이어질 전망이다.

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수요 증가·개발 호재에 부산 주택시장 강세장

부산 아파트 매매가격이 13주 연속 상승했다. 해양수산부 부산 이전을 비롯해 북항 재개발, 철도 부지 등 대규모 개발사업이 본격적으로 추진되며 수요가 증가한 영향이다. 특히 해운대, 수영, 동래구의 상승세가 뚜렷하며 인구·기업 유입과 생활 인프라 개선에 대한 기대감이 시장을 견인하고 있다.