부동산일반

늘어나는 상가·오피스 공실...자산운용사 부동산 운용 '빨간불'

경기 악화로 오피스, 상가 건물의 공실률이 늘어나는 추세에 따라 국내 자산운용사들의 부동산 운용에 경고등이 켜졌다. 일부 건물은 채무불이행(EOD) 발생까지 우려되고 있는 상황이다. 올해 들어 서울 오피스 공실률은 지속적으로 상승 중이다. 대형 오피스를 임차한 기업들의 사옥 이전과 경기 악화에 따른 임차 기피 현상, 코로나19 발발 이후 재택근무 증가 등이 영향을 미친 것으로 보인다. 4일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어의 R.A(

은행

하나은행, 상업용 부동산 시장 예측 모델 '하나AI CRP' 개발

하나은행은 AI를 기반으로 한 상업용 부동산 시장예측 모델인 '하나AI CRP' 서비스를 카이스트와 협업을 통해 개발했다고 13일 밝혔다. 이번에 개발한 '하나AI CRP(Commercial Real estate market Prediction)'는 국내 시장에 특화된 상업용 부동산 시장예측 모델이다. 국내 자산배분 및 예측모형 개발 분야의 권위자인 KAIST 김우창 교수팀과 하나은행 부동산 투자자문팀이 다양한 시장데이터와 선별된 변수들을 활용해 만들었다. 이를 통해 상

금융일반

핀다, 비대면 대출영역 상업용 부동산까지 확대

핀다가 비대면 대출 영역 확장을 위한 승부수를 띄웠다. 핀다는 인공지능(AI) 부동산 가치평가 전문 스타트업 '공간의가치'와 '비대면 상업용 부동산 담보대출 원스톱 중개 시스템 구축'을 위한 전략적 업무협약(MOU)을 체결했다고 29일 밝혔다. 이날 서울 강남구 핀다 오피스에서 열린 협약식에는 이혜민 핀다 공동대표와 서관수 핀다 파트너십 총괄, 박성식 공간의가치 대표를 비롯한 양사 관계자들이 참석했다. 공간의가치는 국내 유일 주거, 토지

저금리·稅부담에···지난해 상업용부동산 거래량 전년비 11%↑

지난해 상업업무용 부동산 거래량이 전년 대비 11% 증가했다는 조사 결과가 나왔다. 통계를 처음 시작했던 2006년 이 후 역대 3번째로 높은 수치다. 부동산 정보 업체 경제만랩이 한국부동산원 월별 거래용도별 자료를 분석한 결과 지난해 전국 상업업무용 부동산 거래량은 33만5556건으로 2019년에 기록된 30만3515건보다 약 11% 증가했다. 이는 지난해 잇따른 주거시장에 대한 규제강화와 역대 최저로 유지 중인 저금리의 영향을 받은 것으로 분석된다. 수도권