은행

대출 한도 '1000억원?'···수요 폭발 땐 '조기 대출 절벽' 우려↑

금융당국의 가계대출 1% 증가율 규제에 따라 시중은행 대출 잔액이 감소하는 한편, 하반기 금리 인하와 부동산 시장 반등 시 대출수요 폭증으로 연내 한도 소진, 대출절벽 및 실수요자 자금난이 우려된다. 신속한 정책 조정이 필요한 상황이다.

부동산일반

[부동산감독원 시대③]투기 근절·실수요 보호 vs 권한 집중 우려

정부와 민주당이 부동산감독원 설치를 연내 추진하며 불법거래 단속과 시장질서 개선이 기대된다. 반면 조사·수사권 집중에 따른 사생활 침해와 거래 위축 등 부작용 우려도 제기된다. 전문가들은 시장 신뢰 회복과 부작용 방지를 위한 세부 운영 기준 마련이 필요하다고 강조했다.

금융일반

내수회복 지연 우려에 소비심리 두 달 연속 위축

소비심리가 지난달에 이어 두 달 연속 악화하는 모양새다. 이달 들어 소비심리는 물가 상승세 둔화에도 불구하고 내수 회복 지연 우려에 전월 대비 0.8포인트 하락한 100을 기록했다. 한국은행은 25일 '2024년 9월 소비자심리지수(CCSI)'를 발표하고 이같이 밝혔다. CCSI는 소비자의 경제상황에 대한 심리를 종합적으로 나타내는 심리지표다. 15개 CSI 가운데 6개 주요 지수를 이용해 산출하며 100보다 크면 낙관적임을, 100보다 작으면 비관적임을 의

금융일반

이창용, 영끌족에 "초저금리 기대하지 말라" 일침

이창용 한국은행 총재가 과도한 대출을 통해 주택을 매매하는 이른바 '영끌족'에게 "이번 정부의 부동산 공급 정책은 현실적 방안"이라고 밝혔다. 정부가 가계부채 증가세를 잡기 위해 내놓은 2단계 스트레스 총부채원리상환비율(DSR) 적용이 적절하다는 의미로 해석된다. 이 총재는 22일 금융통화위원회 이후 기자간담회에서 9월1일 시행하는 2단계 스트레스 DSR을 언급하며 "금리가 예전처럼 0.5% 수준으로 하락하기는 현실적으로 어려운 상황"이라

금융일반

[NW리포트] "부채 증가→내수감소→또 빚"··· 쳇바퀴 도는 韓경제 탈출구 있나

정부가 급증하는 가계부채를 잡으려 전방위적 압박을 지속하고 있지만, 수도권 부동산 가격 상승과 금리인하 기대가 맞물리며 고전을 겪는 모양새다. 한국의 가계부채는 2015년 박근혜 정부의 '빚 내서 집사라'라는 시기를 거쳐 코로나19 시절 '영끌' 열풍이 불면서 급격하게 늘었다. 지난해에는 보금자리론, 버팀목, 디딤돌 대출 등 정책금융이 한 해 동안 역대 두 번째(28조3000억원) 규모로 늘었다. 그 동안 GDP(국내 총생산)대비 가계부채 비율은 2020년

유통일반

장재훈 롯데물산 신임 대표 "글로벌 부동산 기업으로 혁신성장"

롯데물산은 장재훈 신임대표가 주주총회 및 이사회를 거쳐 정식 취임했다고 2일 밝혔다. 장 신임 대표는 1969년 생으로 23년간 국내외 부동산거래·투자·자산운용·자산관리·건축·개발 등 다방면의 부동산 업무를 폭넓게 경험한 부동산 자산관리 전문가다. 미국 보스턴 WIT(웬트워스 공대)에서 건축학 학사, 콜럼비아 대학에서 부동산 개발 석사를 취득한 뒤 JLL 뉴욕지사 GM, 라살자산운용 자산운용본부장, JLL코리아 자산관리 부서장을 거쳐

계속 고점 찍는 부동산···금액·건수 막론하고 ‘사상최대’

정부의 유동 자금 분산, 공급 확대 등 부동산 안정화 노력에도 불구하고 지난해 부동산 매매거래액이 사상 처음으로 500조원을 돌파했다. 같은기간 주택담보대출 역시 역대 최고치를 기록했고, 서울 아파트 가격 역시 고공행진 중이다. 9일 전국 부동산 실거래가 자료에 따르면 지난해 부동산 매매 거래금액은 전년보다 37.9% 증가한 543조1000억원으로 집계됐다. 이는 국토부가 부동산거래신고 및 주택 거래 신고(상업용부동산·토지 포함)를 토대로 통계를 작

올해 민간 분양, 5년 평균보다 ↑···서울 주요 분양지는?

2021년은 지난해 신종코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 밀렸던 분양 물량이 쏟아진다. 특히 올해부터 3기신도시 물량이 나오면서 향후 2~3년간 수도권 분양이 증가할 전망이다. 7일 부동산 업계에 따르면 2021년 민영아파트 분양 물량은 총 39만854가구 수준이다. 최근 5년(2016~2020년) 민영아파트 분양실적 대비 약 10만 가구가 더 풀리겠다. 우선 올해 서울 주요 사업지는 조합원분 포함 기준 ▲서울 강동구 둔촌주공 1만2032가구 ▲서초구 래미안원베일리

보유세 산정 후 시장···“상승”vs“하락” 전망 갈려

“보유세 산정 기간이 임박하면서 절세 목적으로 매도할 사람은 이미 다 했습니다. 6월 이후에는 가격이 제자리를 찾으면서 상승 여력도 조금 있다고 봅니다. 다만 수요자들이 적극적으로 매수를 하는 모습은 아닙니다. 정책적인 불확실성도 남았기 때문에 문의는 간간히 오지만 거래까지 이어지진 않아요.” (논현동 배왕 한국공인중개사협회 대의원) “6월 이후도 부동산 상승장으로 보긴 어렵습니다. 정부 공급 대책이 꾸준히 발표되고 있는 가운데 규