증권일반

MBS가 끌어올린 ABS 시장···1분기 발행액 36% 증가

주택저당증권(MBS) 발행 증가로 올해 1분기 등록 자산유동화증권(ABS) 발행 규모가 전년 동기 대비 36% 늘어난 11조4000억원을 기록했다. 보금자리론 판매 확대가 MBS 발행을 끌어올린 가운데, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 기초 ABS와 회사채 기초 프라이머리 채권담보부증권(P-CBO) 발행은 감소했다.

금융일반

5% 뚫은 정책대출, 6개월째 뛴 주담대···'금리 덫'에 갇힌 실수요자

보금자리론 금리가 시중은행 주택담보대출 금리를 넘어서며 금리 역전 현상이 발생했다. 정책 대출의 매력이 사라지고, 시중은행 금리도 6개월 연속 오름세를 보이며 실수요자들이 사실상 대출 이중고에 처했다. 이에 따라 변동금리로 쏠림 현상이 심화되고, 가계부채의 질적 악화 우려가 커지고 있다.

금융일반

주금공, 70대 이상 고령층에 40년 만기 주담대 제공···당국 규제 미반영

한국주택금융공사(주금공·HF)가 70대 이상 고령층에 40년 만기 주택담보대출(주담대) 상품을 제공한 것으로 나타났다. 주금공 정책금융상품에 금융 당국의 규제 사항이 반영되지 않아서다. 14일 국회 정무위원회 소속 더불어민주당 강훈식 의원이 주금공으로부터 제출받은 자료에 따르면, 지난해 12월 70대 이상 차주에게 40년 만기 그린보금자리론 대출상품이 실행됐다. 이런 대출상품은 지난해 9월 금융당국이 40∼50년 초장기 주담대 상품을 적극적으로

은행

연내 최대 15조원 규모 '보금자리론' 공급 시작

금융당국이 최대 15조원 규모의 '보금자리론'을 30일부터 공급한다. 이는 그간 공급했던 특례보금자리론 종료 후 새롭게 개편한 장기모기지 대출이다. 금융위원회는 25일 '보금자리론'을 발표하며 "올해는 연내 금리인하 기대로 시장금리가 하락세를 보이는 점, 민간 금융사의 대출공급이 하락하고 있는 점을 고려해 가계부채 증가율을 경상성장률 이내로 관리하는 원칙이 지켜지는 범위에서 정책모기지 공급이 이뤄질 수 있도록 관리하겠다"고 밝혔다. 또

금융일반

줄어든 '보금자리론'···전세사기피해자·취약층 등에 '핀셋공급'(종합)

금융당국이 연내 시장 상황 안정화 전망에 따라 특례보금자리론을 종료하고 '보금자리론' 공급을 시작한다. 이번 보금자리론은 '10조±5조원' 수준으로 앞서 긴급 자금 대책이었던 특례보금자리론(29조6000억원)에 비해 규모가 적은만큼, 당국은 한정된 정책자금을 우선적으로 필요한 서민·실수요층에 집중 공급을 제1원칙으로 내세울 방침이다. 특히 취약계층, 신혼부부를 비롯해 지난해 대거 발생한 전세사기피해자들은 보금자리론 최대 금리 우대 요건을

[尹정부 첫 부동산 대책]40년 보금자리론 '체증식 상환'···청년·신혼부부 부담↓

정부가 3분기부터 청년과 신혼부부를 대상으로 하는 40년 만기 보금자리론에도 체증식 상환 방식을 적용한다. 대출 초기 상환하는 금액을 줄여 '내 집 마련'에 대한 부담을 덜어주겠다는 취지다. 21일 정부는 '제1차 부동산 관계장관회의'를 거쳐 이 같은 내용을 담은 부동산 정상화 과제를 공개했다. 40년 만기 보금자리론은 만 39세 이하 청년 또는 혼인 7년 이내 신혼부부가 이용할 수 있는 정책금융 상품이다. 그간 보금자리론의 체증식 상환방식은 만 39세

5대은행 주택대출 증가폭 ↑···보금자리론 안심대출 대안으로 주목

주택담보대출 증가세가 지난달 다시 확대됐다. 안심전환대출 덕분에 장기·고정금리 대출 상품인 보금자리론의 인기가 높아진 영향이란 분석이다. 3일 업계에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·NH농협은행의 10월 말 주택담보대출 잔액은 433조 2888억원으로 한 달 전보다 3조 835억원 늘어, 지난 9월 2조 700억원 정도였던 증가폭이 다시 커진 것으로 나타났다. 신규 주택대출 구성을 보면 보금자리론이 크게 늘었다. 안심전환대출 출시로 저리의 보