부동산일반

아파트 '불로소득 102억' 세금은 7억···'피·땀' 근로소득은 41억

현행 부동산 양도세 제도가 고가 1주택자에게 과도한 절세 혜택을 주어 자산 쏠림과 시장 왜곡을 초래한다는 지적이 커지고 있다. 장기보유특별공제 등으로 고가 아파트는 실효세율이 크게 낮아진 반면 근로소득세는 높게 부과돼 조세 형평성 논란이 확산됐다.

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[서울 집값 긴급 점검③-노도강]노원 다주택자 급매물 속속 등장..."설 이후 변곡점"

노원구와 도봉구 등 서울 외곽에서 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 아파트 급매물이 점차 늘고 있다. 강남 똘똘한 한 채를 남기고 실거주나 구축 주택 매각 움직임이 활발하며, 매수와 매도자 모두 가격 변동을 주시 중이다. 종부세 등 추가 세부담 예고도 매물 증가에 영향을 미치고 있다.

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[서울 집값 긴급 점검②-마용성]양도세 중과에 '긴장감'···1~2주 후 급매 출현 전망도

5월 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 다주택자들이 매도 대신 자녀 증여 또는 똘똘한 한 채로 갈아타기에 나서고 있다. 마포 마래푸 등 인기 단지의 증여 문의는 늘지만, 실제 시세보다 낮은 급매물은 많지 않다. 매도보다는 보유와 증여 전략이 우세한 가운데 시장 불확실성도 커지는 상황이다.