분양

구리역 하이니티 리버파크 '청약 참패'...소형 평형 미달 속출

DL이앤씨 컨소시엄이 분양한 구리역 하이니티 리버파크는 고분양가와 입지적 한계로 실수요자들의 관심을 끌지 못해 평균 청약 경쟁률 3.42대 1에 그쳤다. 특히 일부 평형에서는 미달이 발생했으며, 업계 전문가들은 분양가 부담이 주요 원인이라고 분석했다.

분양

구리역 하이니티 리버파크 1순위 청약 무더기 미달

구리역 하이니티 리버파크가 1순위 청약에서 일부 평형만 마감되고 다수 주택형이 미달을 기록했다. 고분양가 부담과 인근 정비사업 공급 과잉, 실수요자들의 선별적 청약 등 복합적인 요인으로 소형 평형에서 미달이 두드러졌다. 2순위 청약과 정당계약이 흥행의 관건이다.

부동산일반

[2025 부동산 대전망]원자재값+시행사 이익 추구···분양가 강세장 이어진다

서울을 포함한 수도권 아파트 분양가가 역대 최고치를 기록한 가운데 전문가들은 내년도 분양가 역시 상승세가 이어질 것으로 전망했다. 27일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 올해 10월 말 기준 전국 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1900만4700원으로 전년 동월 대비 13.05% 상승했다. 서울 아파트의 3.3㎡당 분양가는 4695만2000원으로 역대 최고치를 경신했다. 분양가를 결정하는 공사비지수는 2020년 이후 30% 가까이 치솟

HUG, 고분양가 심사 기준 개정···주변시세 최대 90% 반영

주택도시보증공사(이하 HUG)는 고분양가 심사 제도를 오는 22일부터 전면 개선한다고 9일 밝혔다. HUG는 우선 고분양가 심사 시 주변 시세의 일정 비율(85∼90%)을 상한으로 고려해 분양가 등락에 따른 관리 기준을 마련했다. 또 비교 사업장을 분양 사업장과 준공 사업장 각각 한 곳씩 총 2곳을 선정하기로 했다. 분양 시장과 기존 주택 시장의 상황을 모두 반영해 분양가를 산정한다는 의미다. 종전에는 1년 이내 분양이 계속되는 지역에서 분양가가

HUG, 고분양가 기준 개정···둔촌주공 등에 영향

주택도시보증공사(HUG)가 고분양가 심사기준을 바꾸면서 정비사업을 진행 중인 둔촌주공 등에 영향을 미칠 것으로 보인다. HUG는 앞으로 기존 심사기준보다 입지조건 및 가구 수 등을 좀더 세분화한다는 계획이다. 현재 HUG의 고분양가 산정 기준에 따르면 구(區) 내 1년 미만 분양 단지가 있을 경우 직전 사업장의 분양가 수준으로 분양보증을 내준다. 일반분양이 1년을 초과한 경우는 이전 분양 단지 분양가의 105% 수준 내에서 결정한다. 또한

HUG 이재광 사장 “갭투자 모니터링 더 꼼꼼히 할 것”

이재광 주택도시보증공사(HUG) 사장이 올해 갭투자에 대한 모니터링을 강화하겠다는 뜻을 밝혔다. 또 주변 시세가 올라 덩달아 분양가가 오르는 현상을 보완하기 위한 분양가 산정 방식 개선 방안도 마련할 계획이다. 이 사장은 19일 세종시에서 국토부관계자들과 간담회를 열고 이 같은 뜻을 전했다. 우선 최근 매매·전세가격 동반 하락으로 깡통전세와 역전세 우려가 높아지고 있는 데 대해서는 “올해는 갭투자 모니터링을 더 꼼꼼히 할 것”이라며