부동산일반

[계엄 후폭풍]윤석열 정부, 부동산 정책도 좌초되나

정부의 비상계엄 선포가 여야의 반발 속에 6시간 만에 해제되면서 윤석열 대통령의 정치적 입지에 타격이 불가피할 전망이다. 이로 인해 여야 입장차로 처리가 지연되고 있던 재건축 특례법과 재건축 초과이익환수 폐지 등 정부의 핵심 정책 처리도 어려워질 것으로 보인다. 윤석열 대통령은 4일 오전 4시40분경 대통령실에서 긴급 대국민 담화를 통해 비상계엄 해제를 선언했다. 전날 10시 23분 비상계엄 선포 후 약 6시간 만이다. 국회가 계엄선포 후 190명

건설사

건설사 CEO 대거 교체, 안정보단 혁신으로 돌파구 마련

건설사들이 불황 타개를 위해 과감한 혁신 인사를 진행하는 모습이다. CEO를 교체해 분위기를 쇄신하고 조직 슬림화를 통해 선택적이고 빠른 결정이 가능하게 조직을 만들고 있다. 10대 건설사부터 '24년 임원인사 및 조직 개편에서 수장을 교체하는 등 변화를 주고 있다. 우선 건설맏형 현대건설이 CEO를 교체했다. 윤영준 대표이사가 물러나고 이한우 부사장을 새로운 대표이사로 선임했다. 계열사인 현대엔지니어링도 주우정 기아차 재경본부장

부동산일반

[2025 부동산 대전망]정부, PF 뇌관 방어 '밑 빠진 독에 물 붓기' 괜찮을까

정부 PF 위기대응의 최선봉에 서 있는 주택도시보증공사(HUG)의 재무 부담이 갈수록 커지는 모양새다. 전세사기로 인한 보증사고와 지방 분양시장 악화로 인한 분양보증사고로 막대한 적자가 발생한 가운데 보증한도까지 한계에 가까워졌다. 전문가들은 내년에 부동산경기가 회복하지 못할 경우 또 다시 정부가 조 단위의 자금을 수혈할 수밖에 없을 것이라고 전망한다. 올해 HUG가 자체 예측한 적자규모는 3조9911억원이다. 지난해(3조85982억원)

부동산일반

[트럼프 리스크 본격화]중국산 자재 덤핑 러시 전망···건설산업에 약일까 독일까

"이미 중국산 철강‧시멘트가 글로벌시장으로 쏟아져 나오면서 국내외업체들이 궤멸적 타격을 입고 있습니다. 트럼프 정부 임기가 시작되면 이러한 현상이 더욱 심화될 것으로 우려됩니다."(철강업계 관계자) "철강과 시멘트 가격 상승은 지난 몇 년간 공사비가 급등한 주요원인이었습니다. 저가의 중국산 제품이 들어온다면 공사비 안정화에 도움이 될 수 있을 겁니다."(건설업계 관계자) 중국산에 대한 관세장벽 도입을 내세운 도널드 트럼프 미국 대통

부동산일반

[부실시공 근절 해법은]기술자 육성 안 되는 산업구조···당근·채찍 고민해야

최근 들어 기술 인력이 줄어들고 인건비 부담이 커진 것도 부실시공이 크게 늘어난 원인 중 하나로 꼽힌다. 국내 인력의 고령화와 외국인 노동자 의존도가 갈수록 커지고 있어 기술자 양성이 갈수록 어려워지고 있다. 최근 국내 건설현장에는 중국어나 베트남어, 러시아어 등 다양한 외국어로 쓴 근로자 대상 현수막을 심심찮게 볼 수 있다. 현장에 일하는 건설노동자 중 외국인 비중이 크게 늘어난 데다, 국적도 다양해지고 있어서다. 건설근로자공제회

건설사

'시평 1위' 삼성물산도 영업익 하락...3Q 전년비 11% 감소

시공능력평가 부동의 1위인 삼성물산도 3분기에 전년보다 악화된 영업실적을 기록했다. 영업이익과 매출이 모두 감소된 것. 다만 타사대비 비교적 높은 이익률 덕에 선방했다는 평가다. 삼성물산은 연결 기준 올해 3분기 매출 10조3099억원, 영업이익 7362억원을 기록한 것으로 잠정 집계됐다고 30일 공시했다. 매출은 작년 동기대비 6%, 영업이익은 11.3% 감소한 액수다. 이 중 건설부문의 매출은 4조4702억원, 영업이익은 2360억원을 기록했다. 매출은 전년동기대

부동산일반

건설업계, 자재·인건비 부담 가중···규제·공법 생태계 대전환 '절실'

건설산업이 한계에 봉착했다는 경고가 나온다. 공사비 부담은 최근 3년간 급격히 오른 반면 층간소음‧내진‧내화 등 품질은 여전히 개발도상국 수준에 머무르고 있어서다. 전문가들은 신공법과 신소재를 도입해 산업을 고도화해야 하는데, 기술 인력을 양성하기 힘든 구조적 한계가 이를 가로막고 있다고 지적한다. 준공 기준 1만2032가구로 역대 최대 재건축 단지로 꼽히는 '올림픽파크포레온'(둔촌주공 재건축)이 입주를 코앞에 두고 또다시 공사가 멈

건설사

대통령실, 소형모듈원전 건설계획 확대 예고···시공권 가져갈 건설사는 어디

대통령실에서 소형모듈원전(SMR) 설치를 확대할 것이란 계획이 나왔다. 차세대 주요 전력공급원으로 삼는 동시에 기술 고도화를 통한 수출까지 염두에 둔 조치라는 평가가 나온다. 이미 글로벌 시장에서 SMR 시공‧운영에 참여해 온 국내 건설사들에도 호재로 작용할 전망이다. 박상욱 대통령실 과학기술수석은 지난 20일 KBS1 일요 진단에 출연해 SMR 건설계획을 기존 1기에서 4기로 늘리겠단 계획을 밝혔다. 박 수석은 이 자리에서 "소형모

부동산일반

기준금리 인하했지만···지방 건설‧부동산 살리기엔 아쉬워

한국은행이 3년 2개월 만에 기준금리를 인하하면서 통화정책 기조를 전환했다. 위기설이 이어지던 PF시장도 점차 숨통을 트일 전망이다. 다만 관련 업계에선 부실화한 지방 건설‧부동산을 살리기엔 아직 역부족이라는 말이 나온다. 한국은행 금융통화위원회는 11일 기준금리를 0.25%P 인하한 3.25%로 조정했다. 2023년 1월부터 3.50%로 고정돼 있던 기준금리가 처음으로 움직였다. 2021년 8월 기준금리를 높이기 시작한 이후 3년 2개월 만의 인하 조치다. 기준

부동산일반

[건설원가전쟁]건설업계, 금리 하향안정화에 버티기 돌입 "고비만 넘기자"

최근 중견‧중소 건설사들 사이에선 '백척간두에서 버티기'가 화두다. 많은 건설사들이 건설경기 침체가 장기화되면서 위기를 겪고 있는데, 최근 금리가 하향안정화 할 조짐을 보이면서 어려움을 겪던 현장들이 정상화할거란 기대감이 커지고 있어서다. 금융권에 따르면 PF관련 대출 금리가 올 상반기 말부터 하향곡선을 그리기 시작했다. HUG 보증부 대출금리는 올해 5월 5.40%을 기록하고 있다. 시공사의 신용도가 높고 분양성이 좋은 지역에선 4%대